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1、被拆遷方不搬遷，拆遷方可以提出強制拆遷的申請。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

2、被拆遷人可以獲得的補償

(1)住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結合新舊程度獲得補償。

(2)私有住房，房主除了根據被拆遷房屋的建筑面積重置價格結合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據被拆房屋所在區、縣的區位要求獲得區位補償。

(3)如果是不成套的住房，可以根據被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。

(4)長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內、外均無正式住房的，可以要求適當補償。

現行法不僅規定了拆遷方需要支付補償金，也規定了在被拆遷方搬遷之前就需要履行支付補償金的義務。若是拆遷方在被拆遷方搬遷之后，依舊沒有支付補償款，有可能會會因為拖欠補償款，而被法院等責令支付賠償金，賠償金的數額需要結合實際的情形確定。

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