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婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎?

2023-03-13 10:38:39 來源:法律專家網

通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。不過,是否變成夫妻共同財產,得看房產證加名的法律后果。

按規定,房產歸屬一般以房產登記為準,但不是在房產證加了名字就說明已經擁有該房產,如果出現房產糾紛的話,是否能分割還需要根據具體的情況確定。

一般情況下,婚前買房婚后加名,可以視為是一方對另一方的自愿贈與行為,該行為產生的后果是房產為雙方共同擁有。

另外,既然認定為贈與行為,出現以下法定情況的還將可能被撤銷:

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬,比如結婚后一方傷害另一方的父母的。

2、對贈與人有撫養義務而不履行,比如贈與人變成無民事行為能力人的,那么另一方即要按規定盡撫養義務。

3、不履行贈與合同約定的義務,這點得看雙方做的合同約定。

因此,婚前財產婚后加名的,當要進行離婚房產分割時,并不按照夫妻雙方平均分割。而要根據具體情況,有協議的按協議分割,沒有協議的由法院判決。

而法院進行判決時,會考慮到雙方對房屋的貢獻大小,有可能不會平均分割房產。

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