城市房屋拆遷補償多少錢一平米?
2022-12-08 09:32:55 來源:互聯網
最近小編看到大家都在討論城市房屋拆遷補償多少錢一平米?相關的事情,對此呢小編也是非常的感應興趣,那么這件事究竟是怎么發生的呢?具體又是怎么回事呢?下面就是小編搜索到的關于城市房屋拆遷補償多少錢一平米?事件的相關信息,我們一起來看一下吧!
一、城市房屋拆遷補償多少錢一平米?
國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米,沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定,集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。并且在拆遷過程中,拆遷工作人員需拿到國家拆遷許可,且在原戶主同意且安全搬離后才能進行拆遷行為,先拆后款,先拆后安置,暴力拆除等行為都是嚴令禁止的,各住戶對此也可安心。
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費計算標準是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注:
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補償標準土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:
1.農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。
2.國有土地的標準,參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。
一般房屋拆遷補償費的計算都是包含三種的。且都是雙方協商成功之后才能再進行拆遷,若是雙方因為補償款的問題協商不成的,可以到當地人民法院進行訴訟解決,法院會根據實際的情況給予合適的補償,對法院判決結果不滿意的,可以申請上訴。