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在農村房屋征收補償多少錢?

2022-12-20 17:16:56 來源:互聯(lián)網(wǎng)

最近這段時間總有小伙伴問小編在農村房屋征收補償多少錢?是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于在農村房屋征收補償多少錢?的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、在農村房屋征收補償多少錢?

1、在農村房屋征收可能補償幾萬元,也有可能補償幾十萬元。


(資料圖片僅供參考)

具體的補償款的計算方式為,房屋補償費加上周轉補償費加上獎勵性補償費。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、拆遷方拆遷房屋一定需要采取貨幣方式進行補償嗎?

1、拆遷方拆遷房屋不一定需要采取貨幣方式進行補償。

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、房屋產權交易按“拆一補一”與不補一的價差計算。

產權交易中選定的安置房總面積,按照最小面積超過被拆遷居民點的原則進行控制。超出原產權面積的部分,按照安置房市場評估價支付購房款。

不管采取的是農村地區(qū)的房屋,還是其他地區(qū)的房屋,拆遷單位在實施拆遷行為之前,通常就需要對被錢財方進行補償,至于具體在農村房屋征收補償多少錢,需要與被拆遷方、拆遷方協(xié)商后確定。當然,在協(xié)商的時候,是不能違反當?shù)卣魇昭a償標準的相關規(guī)定的。

標簽: 被征收人 人民政府 產權調換
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