隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如發(fā)生拆遷安置房分房糾紛怎么辦？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！

一、發(fā)生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?

(資料圖)

1、發(fā)生拆遷安置房分房糾紛可以采取協(xié)商、起訴的方式處理糾紛。

遇到這類(lèi)糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的，法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。

2、拆遷獲得的安置房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià)，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)被分割。

二、拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎?

1、拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)。

對(duì)于需要過(guò)戶(hù)的，需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

2、過(guò)戶(hù)的所需材料

(1)開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

(2)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。

(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。

(4)被安置人身份證復(fù)印件。

(5)拆遷安置協(xié)議。

(6)房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。

(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。

(8)測(cè)量分戶(hù)平面圖。

(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫(xiě)的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

3、拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：

(1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

(2)因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

對(duì)于被拆遷的房屋由多人共有享有產(chǎn)權(quán)的情形，被拆遷方在獲得安置房之后，可能會(huì)發(fā)生安置房分割糾紛。此類(lèi)糾紛一般屬于民事糾紛，而處理民事糾紛常見(jiàn)的方式包括協(xié)商、起訴等。有資格分割安置房的各方當(dāng)事人，首先可以自行協(xié)商確定房屋的房屋方案。