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一、拆遷糾紛幾年怎么解決？

房屋拆遷糾紛案件的解決方式首先是可以雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決;其次就是可以委托第三方介入調(diào)解;最后的話可以向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政仲裁。如果對(duì)于行政仲裁的結(jié)果不滿意的話可以申請(qǐng)民事訴訟的。

(資料圖片僅供參考)

(1)行政裁決：

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴：

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強(qiáng)制拆遷：

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

在行政機(jī)關(guān)取得合法的批準(zhǔn)手續(xù)之后，在實(shí)施拆遷行為之前，必須要和被拆遷的行政相對(duì)人之間達(dá)成協(xié)議，對(duì)主要的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)予以協(xié)議書(shū)，如果是在協(xié)商的過(guò)程中遇到了問(wèn)題或者是糾紛的話，最好是通過(guò)法定的方式來(lái)處理，比如說(shuō)行政復(fù)議或者是行政訴訟。