環(huán)球消息!損害他人的拆遷房如何賠償?
2023-01-07 15:30:46 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
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【資料圖】
一、損害他人的拆遷房如何賠償?
1、損害他人的拆遷房,賠償金按照房屋損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
房屋完全毀損、滅失的,要按照該房屋在市場(chǎng)上所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價(jià)計(jì)算;如果該房屋已經(jīng)使用多年的,其全價(jià)應(yīng)當(dāng)是市場(chǎng)相應(yīng)的折舊價(jià)格;沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)格的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。
根據(jù)《民法典》
第二百三十八條
侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
第一千一百八十四條
侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
2、因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的,由出租人進(jìn)行賠償。
一般情況下是按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)摹H舫凶馊嗽诎醇s定方法正常使用租賃物的過(guò)程中,租賃物損耗的,承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、房屋侵權(quán)糾紛方式之后怎么處理?
1、房屋侵權(quán)糾紛方式之后可以向法院起訴。
凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,也可以起訴。
拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
房屋所有權(quán)人,在遇到房屋被拆遷的情形時(shí),可以自行選擇獲得補(bǔ)償?shù)姆绞剑ǘǖ难a(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換,若是選擇后一種方式獲得補(bǔ)償,那么一般可以獲得拆遷方,也即安置房。任何人都不得實(shí)施可能會(huì)侵犯到他人安置房的行為,否則有可能會(huì)需要承擔(dān)支付損害賠償金的責(zé)任。