關 于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎?

(資料圖片)

1、發(fā)生拆遷糾紛能不一定能要求返還財產，具體可以結合以下規(guī)定，確定是否需要返還：

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2、拆遷補償合同無效，被拆遷方需要返還的財產可能如下：

(1)房屋補償費

房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。

(2)周轉補償費

周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發(fā)放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。

(3)獎勵性補償

如果拆遷戶是自己主動積極協助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權的，房屋拆遷補償的獎勵性補償標準按照不同地區(qū)政府根據實際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴格按照標準來執(zhí)行。

二、發(fā)生拆遷糾紛可以申請行政復議嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛不一定可以申請行政復議。

(1)若拆遷糾紛并不屬于行政糾紛，就不能提出行政復議的申請，此時可以向法院提起民事訴訟請求。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

(2)若拆遷糾紛屬于行政糾紛，可以提出行政復議申請。

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的。

由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

拆遷方、被拆遷方協商簽署的補償協議，不一定是有效的。若簽署的協議無效，那么被拆遷方可能需要將獲得的補償金、以及獲得的拆遷安置房返等都還給拆遷方。對于簽署的協議無效的情形，雙方可以重新協商簽署一份新的協議。