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發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎?

2023-01-07 16:30:55 來源:互聯網

關 于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎?的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關于發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎?的介紹,希望可以給到大家一些參考,一起來了解下吧!

一、發(fā)生拆遷糾紛能要求返還財產嗎?


(資料圖片)

1、發(fā)生拆遷糾紛能不一定能要求返還財產,具體可以結合以下規(guī)定,確定是否需要返還:

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

2、拆遷補償合同無效,被拆遷方需要返還的財產可能如下:

(1)房屋補償費

房屋補償費即房屋重置補償,用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失,補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分,不同的檔次賠償額度不同,價格按平方米來計算單價。

(2)周轉補償費

周轉補償費補償的是在房屋拆遷后,拆遷戶自己尋找臨時居所的不便,周轉補償按月發(fā)放,檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。

(3)獎勵性補償

如果拆遷戶是自己主動積極協助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的,或者是放棄了安置房的使用權的,房屋拆遷補償的獎勵性補償標準按照不同地區(qū)政府根據實際情況和法律法規(guī)來確定,拆建單位需嚴格按照標準來執(zhí)行。

二、發(fā)生拆遷糾紛可以申請行政復議嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛不一定可以申請行政復議。

(1)若拆遷糾紛并不屬于行政糾紛,就不能提出行政復議的申請,此時可以向法院提起民事訴訟請求。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

(2)若拆遷糾紛屬于行政糾紛,可以提出行政復議申請。

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

2、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的。

由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

拆遷方、被拆遷方協商簽署的補償協議,不一定是有效的。若簽署的協議無效,那么被拆遷方可能需要將獲得的補償金、以及獲得的拆遷安置房返等都還給拆遷方。對于簽署的協議無效的情形,雙方可以重新協商簽署一份新的協議。

標簽: 行政復議 要求返還 被征收人
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