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觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦? 環(huán)球時(shí)快訊

2023-01-07 16:26:46 來源:互聯(lián)網(wǎng)

隨著社會越來越發(fā)達(dá),大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦?,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!

一、觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦?

需要優(yōu)先協(xié)商解決,協(xié)商無效的情況下選擇起訴的方式解決。觀山湖區(qū)拆遷糾紛屬于典型的民事糾紛案件,在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟,但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的,與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別,不能夠進(jìn)行混淆。


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二、觀山湖區(qū)拆遷糾紛的解決途徑有哪些?

1、和解:糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議,從而消滅爭議。

2、調(diào)解:由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說和,從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力,但是具有法律效力,其效力類似于合同,對雙方都有法律上的約束力。

3、仲裁:財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議,將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織,但是其所作裁決書具有法律約束力,并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4、民事訴訟:通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán),解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。

和解是當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議,沒有第三方介入,為私力救濟(jì)。調(diào)解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調(diào)解委員會或仲裁機(jī)構(gòu)),為社會救濟(jì)。民事訴訟中介入的是國家審判機(jī)關(guān),為公立救濟(jì)。

三、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

在觀山湖區(qū)拆遷的過程中如果雙方針對拆遷賠償或者是支付拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞降扔屑m紛不能達(dá)成一致意見的情況下是可以選擇起訴的方式去處理的,在起訴之前雙方最好是選擇協(xié)商的方式爭取能夠私下和平解決,將各自的損失降低到最小。

標(biāo)簽: 觀山湖區(qū) 民事糾紛 所有權(quán)人
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