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拆遷的家庭糾紛怎么處理? 每日精選

2023-01-07 17:30:11 來源:互聯(lián)網(wǎng)

提起拆遷的家庭糾紛怎么處理?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道拆遷的家庭糾紛怎么處理?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

一、拆遷的家庭糾紛怎么處理?


(資料圖)

1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解,和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

3、法律依據(jù):《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、家庭如何合理分配拆遷補償

首先,家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配:

1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護(hù),而且公房大多源自老年人,在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補償款。

三、對于不同房屋性質(zhì)的不同處理是什么?

除公房拆遷補償款分割的情形外,實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛,此時應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì),分別確立調(diào)解原則:

1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的,如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的,對于居住補償部分,承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分,利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的,則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分;如果拆遷人未明確區(qū)分,利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當(dāng)多分。

2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋,拆遷補償款的分割一般歸所有權(quán)人,實際居住人的安置,按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。

3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋,所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房,應(yīng)按私房拆遷補償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。

目前發(fā)生了拆遷糾紛之后,那么可以采取多種方式來解決的,但是必須要通過合法的方式。當(dāng)然了,拆遷糾紛的類型是比較多的,不僅僅是包括因為拆遷安置補償協(xié)議所請發(fā)的糾紛,還包括經(jīng)回拆遷款的分配,家庭內(nèi)部所發(fā)生的糾紛,這些都可以通過訴訟方式解決。

標(biāo)簽: 可以適當(dāng) 家庭糾紛 原則進(jìn)行
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