哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房子地皮有另外補償?shù)膯幔糠矫娴囊恍┱f法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷房子地皮有另外補償?shù)膯幔康南嚓P(guān)內(nèi)容。

一、拆遷房子地皮有另外補償?shù)膯?

(資料圖)

1、拆遷房子地皮一般沒有另外的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、國有土地上的商品房進行拆遷安置，相關(guān)土地補償一般不會進行單獨考慮。

會在房價中進行一并考慮或者進行面積置換或者貨幣補償，相關(guān)劃撥土地的補償，相對于商品房的補償較低，農(nóng)村的房屋拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓疾疬w安置政策。

3、行動建議：

(1)注意保存相關(guān)土地使用權(quán)證書，存在不同的產(chǎn)權(quán)比例，需要提前和其他產(chǎn)權(quán)人進行溝通，做好相關(guān)拆遷安置共同工作

(2)注意政府部門相關(guān)拆遷安置協(xié)議的公示，積極參加村集體相關(guān)意見征求會議，提出自己的建議

(3進行公示后，相關(guān)建設(shè)不要隨意贈與，容易被認(rèn)為違章建筑，造成不必要的財產(chǎn)損失。

二、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

房屋被依法征收的，土地使用權(quán)也應(yīng)按法律程序收回。若被征收的土地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，那么征收方需要向集體經(jīng)濟組織支付土地補償費。若征收的是城鎮(zhèn)地區(qū)的國有土地，那么拆遷方一般并不需要單獨向被征收方支付土地補償費。