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拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)? 全球時訊

2023-01-19 15:32:52 來源:互聯(lián)網(wǎng)

哈嘍小伙伴們 ,今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)?方面的一些說法,有的小伙伴還不是很了解,今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)?的相關(guān)內(nèi)容。

一、拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)


(資料圖片)

(1) 被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時,還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5) 已達成前拆補償協(xié)議的,還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的,還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11) 向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

二、拆遷的流程是怎么樣的

1、拆遷公告,拆遷補償安置公告等告知類文件。

在拆遷前,地方有關(guān)部門會發(fā)布相關(guān)文件,文件名稱多種多樣,例如:拆遷告知書,明白紙等,這時自己需要將這些文件進行拍照留存。

2、拆遷安置協(xié)議。

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。補償協(xié)議應(yīng)盡量明確具體,相關(guān)條款須列明,不能相信拆遷人的口頭承諾,空白協(xié)議絕對不能簽署,協(xié)議簽署后,被拆遷人須保留一份協(xié)議書原件。

3、房屋評估報告。

當房屋評估機構(gòu)對房屋進行評估完成后,會出具一份房屋評估報告,被拆遷人對其有異議的,可申請重新復核,對復核仍有異議,可向房屋評審委員會申請鑒定,這其中的各個階段所接到的文件,都要妥善保存。

拆遷房產(chǎn)一定要有合法的程序,而且必須要做到先補償后拆遷的原則來辦理,如果產(chǎn)生糾紛就可以走訴訟的方式來解決,但前提一定要多方面的收集證據(jù),只有證據(jù)齊全在主張自己的權(quán)益時才能獲得認可,所以,自己的利益就一定懂得如何保護。

標簽: 被拆遷人 房產(chǎn)糾紛 房屋拆遷
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