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法律規(guī)定房屋拆遷誰簽字生效?

2023-01-20 12:19:33 來源:互聯(lián)網(wǎng)

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(資料圖片)

一、法律規(guī)定房屋拆遷誰簽字生效?

法律規(guī)定房屋拆遷,戶主簽字生效。拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意,否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效等。

除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外,其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。

三、房子拆遷會(huì)針對(duì)哪些方面進(jìn)行補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在當(dāng)代的社會(huì),房屋拆遷之后,按照法律當(dāng)中的規(guī)定,將由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)發(fā)放以及補(bǔ)償款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)時(shí)候雙方就可以簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書了,而房屋的所有權(quán)人是需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書,也就是房屋的戶主來代表簽字,這個(gè)安置補(bǔ)償協(xié)議就可以生效了。

標(biāo)簽: 房屋拆遷 拆遷補(bǔ)償 協(xié)議無效
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