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【當(dāng)前熱聞】按人頭分的拆遷款屬于個(gè)人嗎?

2023-01-24 06:32:17 來源:互聯(lián)網(wǎng)

最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編按人頭分的拆遷款屬于個(gè)人嗎?是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于按人頭分的拆遷款屬于個(gè)人嗎?的知識(shí)送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。


(資料圖)

一、按人頭分的拆遷款屬于個(gè)人嗎?

1、按人頭分的拆遷款不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(1)這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。

(2)如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。

(3)如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。

2、任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

如果相關(guān)人員擅自截留征地補(bǔ)償,分?jǐn)傏E物等,那么必定會(huì)受到法律的制裁。我國(guó)《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定,對(duì)于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的一般主體,即公司、企業(yè)或者其他單位的人員,追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;對(duì)于侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的特殊主體,即國(guó)家工作人員,追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。

二、糾紛拆遷款在哪里查詢?

1、拆遷款可以直接向拆遷工作人員詢問、或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢。

具體的查詢流程如下:

(1)在瀏覽器中搜索城市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)(征地公告等文件,基本都在各地的省、市國(guó)土資源網(wǎng)站發(fā)布);

(2)進(jìn)入官網(wǎng),尋找政府信息公開目錄,點(diǎn)擊打開;

(3)打開之后在搜索欄搜索征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),之后從中尋找自己所在地區(qū)的征地公告。(注意時(shí)間);

(4)之后就可以看到自己所在區(qū)域的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。

2、拆遷主管機(jī)關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任。

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號(hào)等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、若是被拆遷的房屋有糾紛

那一般房屋的拆遷款是需要在糾紛解決之后在給予的,一般房屋拆遷費(fèi)除了土地費(fèi)用,還應(yīng)該包括房屋里無法進(jìn)行搬遷的附著物,以及其他拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。

不管被拆遷的房屋是修建在農(nóng)村,還是修建在城鎮(zhèn)地區(qū),只要沒有被政府認(rèn)定為是違章建筑,那么拆遷方就需要向被拆遷方支付補(bǔ)償款,至于獲得的補(bǔ)償款是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),還是與他人共有,需要結(jié)合實(shí)際的情形確定,對(duì)于與他人共有的情形,可能需要協(xié)商確定補(bǔ)償款的分配方式。

標(biāo)簽: 個(gè)人財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 房屋拆遷許可證
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