最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編征收國(guó)有土地40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于征收國(guó)有土地40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、征收國(guó)有土地40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：

(相關(guān)資料圖)

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、房子拆遷需要遵守哪些規(guī)定?

1、必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷。

2、必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

3、取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。

個(gè)人合法房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)限制，40年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，在我國(guó)，像是商業(yè)、娛樂(lè)、旅游用地，土地使用權(quán)出讓年限都是40年。土地使用權(quán)出讓年限的長(zhǎng)短不會(huì)影響拆遷補(bǔ)償方案，但40年產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只能根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，不能由法律強(qiáng)行規(guī)定。