天天亮點!房屋征收補償協(xié)議可以撤銷嗎?
2023-02-14 10:19:12 來源:互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋征收補償協(xié)議可以撤銷嗎?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道房屋征收補償協(xié)議可以撤銷嗎?嗎?快和小編一起去了解一下吧!
房屋拆遷補償合同可以撤銷。被征收人對房屋拆遷補償合同有異議的,可以申請行政復議,復議機關(guān)經(jīng)審查,合同確實有錯誤的,可以撤銷房屋拆遷補償合同。
(相關(guān)資料圖)
實踐中,房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂,房屋征收部門,通常是當?shù)氐慕ㄎ驅(qū)iT的拆遷辦等。
如果選擇金錢賠償?shù)脑?,就是和政府的房屋征收部門簽合同。如果選擇安置房的賠償,一般就與開發(fā)商簽合同,但也可以要求簽三方合同的。
另外,在房屋拆遷安置補償合同中,必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
在拆遷安置補償協(xié)議中,一般包括下面的主要內(nèi)容:
1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
此外,簽訂拆遷補償安置合同時,需要明確安置房的位置,安置房是期房還是現(xiàn)房,補償標準等重要信息。如果安置房是期房,就必須在合同上寫明多久入住,超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>
通過上述分析知道,依據(jù)《行政復議法》的規(guī)定,簽訂房屋拆遷補償合同后,當事人對補償合同有異議的,可以申請行政復議。經(jīng)復議機關(guān)的審查,拆遷補償合同確實有錯誤的,會撤銷拆遷補償合同。
如果是房屋被征收的,那么被征收房屋的行政相對人可以首先和行政機關(guān)之間就具體的征收補償事項協(xié)商處理,如果是協(xié)商達成一致的,那雙方當事人之間可以簽訂房屋征收的補償協(xié)議,之后就可以按照補償協(xié)議的內(nèi)容來履行相應(yīng)的義務(wù)。