熱議:房屋征收與戶口有關(guān)系嗎?
2023-02-19 15:24:14 來源:互聯(lián)網(wǎng)
【資料圖】
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一般來說,戶口不在本集體,是沒有拆遷補償款的。但也有例外的情況,需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置兩種方式,宅基地重建安置方式,戶口多,能夠安排的宅基地面積就大。安置房安置方式,戶口多,對應(yīng)低價或平價購買安置房的面積也大一些。
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一個是宅基地補償,另一個是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對房屋所有人進(jìn)行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。
無論是由于何種原因?qū)Ψ课輰嵤┑恼魇斩夹枰尚姓C關(guān)向行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償金,具體的經(jīng)濟(jì)補償金的數(shù)額以及項目都需要根據(jù)被征收房屋的實際情況來確定,例如被征收的房屋如果屬于經(jīng)營性房屋的,那么還會賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。