隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如公房拆遷怎么賠付才是合理的？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、公房拆遷怎么賠付才是合理的?

1、拆遷公房，需要向房屋的所有者支付被拆遷房屋價值的補償，向承租方支付安置費、搬遷費等的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、有房產(chǎn)證的房被拆遷不一定可以要求補償。

(1)市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

(2)市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

3、進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。

并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。

二、公房拆遷同住人如何認定?

1、在本市無常住戶口，至征收決定之日，因結(jié)婚而在被征收公有住房內(nèi)居住滿五年的屬于同住人。

同住人的認定需同時滿足以下三個條件：

(1)戶籍條件。征收方作出征收決定時，需要在被征收房屋具有常住戶口。

(2)居住條件。除特殊情況外，作出征收決定時應在被征房屋內(nèi)實際居住一年以上。

(3)住房條件。征收決定時，在本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難。

2、同住人可以協(xié)商分割補償款。

公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：

(1)有以下情況之一的人，可以酌情多分：

①承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

②承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的;

③對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

(2) 屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。

三、私房動遷如何安置實際居住人?

1、私房動遷，實際居住人一般可以獲得安置費、搬遷費等的補償。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、私房動遷款歸產(chǎn)權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)人有多人的，各人根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額分配。

私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據(jù)攻策獲得托底補償。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，動遷款按照繼承相關(guān)法律規(guī)定處理。

公房的所有者與使用者通常是不同的，如果拆遷此類房屋，拆遷方需要分別向房屋的所有權(quán)人、承租方支付拆遷補償金。如果對公房拆遷怎么賠付存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。