關(guān) 于一般拆遷商鋪多少一平方？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于一般拆遷商鋪多少一平方？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、拆遷商鋪多少一平方？

沒有具體的價格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際情況判斷。

(資料圖片)

第一種就是如果占有的是國有土地并且有土地使用權(quán)的，那么所建的房屋也是有房產(chǎn)所有權(quán)的，只不過房產(chǎn)證上標(biāo)明的使用性質(zhì)是工業(yè)而不是住宅，在實踐中這種情況就要結(jié)合具體的使用的性質(zhì)和現(xiàn)狀來參考補償。

第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產(chǎn)生一種商業(yè)經(jīng)營的行為。這種原則上就不能按上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，這個情況主要是按照經(jīng)營情況來進(jìn)行補償。除了廠房的重置成新價對產(chǎn)生的商業(yè)經(jīng)營行為，也就是所講的經(jīng)營利潤和停產(chǎn)停業(yè)損失可以給予一定的補償。

第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然后租賃過來后適當(dāng)改造形成商鋪經(jīng)營的形式，原則上是適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償和室內(nèi)裝修附屬物的補償。這種是完全達(dá)不到按照商鋪來補償?shù)摹?/p>

二、商鋪拆遷有哪些補償費用？

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

商鋪在進(jìn)行拆遷的時候，有關(guān)部門需要給予被拆遷方一定的補償費用，包含搬遷前期費用以及搬遷過程中所產(chǎn)生的停工費用等等。而商鋪在拆遷時具體如何補償，則需要根據(jù)實際情況判斷，作為商鋪產(chǎn)權(quán)方以及租賃方補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不同的。

三、房屋拆遷補償如何計算？

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷門面補償包括替代土地的租金價差損失或土地補償;經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。對于拆遷商鋪多少一平方，一般需要根據(jù)實際性情況判斷。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。