在生活中，很多人都不知道根據(jù)規(guī)定房子動遷怎么辦？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據(jù)規(guī)定房子動遷怎么辦？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、根據(jù)規(guī)定房子動遷怎么辦?

(相關(guān)資料圖)

1、房子被動遷，可以要求拆遷方支付拆遷補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、并非所有的被拆遷方都可以獲得差價補償。

如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償?shù)模恍枰a差價。具體的差價部分要看實際的約定。

一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

二、拆遷房子和補償金只能二選一嗎?

1、拆遷房子和補償金只能二選一

(1)選擇現(xiàn)金補償

一般而言，現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋進行的專業(yè)評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據(jù)，并根據(jù)評估結(jié)果給予現(xiàn)金補償。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換

實際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們在日常生活中經(jīng)常說的"送房”。根據(jù)不同的評估方法，有價值標準產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標準產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷方可能會獲得臨時安置費

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷過程中發(fā)生糾紛誰擔責?

1、拆遷過程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔責。

如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來擔責。

被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。

2、若被拆遷方對拆遷補償決定不服，可能需要作出補償決定的政府擔責。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

合法修建的房屋若是被拆遷，被拆遷方通常是可以獲得拆遷補償金的。具體的補償數(shù)額，與被拆遷房屋本身的價值直接相關(guān)。如果對房子動遷怎么辦存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。