提起門面房拆遷補償協(xié)議怎么寫？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道門面房拆遷補償協(xié)議怎么寫？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、門面房拆遷補償協(xié)議怎么寫?

(資料圖)

門面房拆遷補償協(xié)議

甲方：:___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：:___________(以下簡稱乙方)

乙方:____________有一間經(jīng)營門面房:___________，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方就拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

(一)拆遷安置

第一條乙方的前廳位于:___________市:___________應(yīng)通過實物置換進行補償。 拆遷后，甲方應(yīng)在乙方店鋪(面)內(nèi)按1:1.2的比例現(xiàn)場布置凈使用面積平方米，立面朝向:___________，正面寬度不小于4m(南北方向?qū)挾?。

第二條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在拆遷前向乙方支付人民幣:___________元的保證金，乙方應(yīng)將其移交給甲方進行拆遷。房屋交付后，甲方將門面房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，新門面房交付使用時達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、暖、電、門窗、卷閘門等設(shè)施。雙方驗收簽字后，乙方將向甲方退還全部保證金.

(二)違約責(zé)任

第三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，甲方承諾按合同進行開發(fā)建設(shè)。在不可歸責(zé)于乙方的情況下，

如果兩天后甲方把乙方全部搬走。

年內(nèi)不能動工的，視為甲方違約，甲方抵押給乙方的保證金不予退還，該地塊交由乙方自建。

第四條甲方按合同約定向乙方支付定金后，乙方未按約定日期搬遷的，視為乙方違約。每延期搬遷一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元，同時由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(三)過渡時期的賠償責(zé)任

第五條在門面房分配給被拆遷人之前，甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方的過渡安置補償費為(年)(1250)每月15000元，自2012年(年)起，至新門面房分配驗收并移交給被拆遷人當(dāng)月止。

2、甲方應(yīng)于:___________年月日前一次性向乙方支付第一年過渡補償費，第二年過渡費應(yīng)于:___________年:___________月:___________日前支付。

3、若未能按時(具體時間)交付門面房，甲方應(yīng)在延期時間內(nèi)按約定的月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條本協(xié)議對雙方具有同等法律約束力。任何一方不得因家庭成員或其他相關(guān)人員的影響而違約。因現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾，由乙方協(xié)調(diào)解決;拆遷開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的糾紛和矛盾由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人本人簽署，其他人代為簽署無效。

第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向離石區(qū)法院提起訴訟，按法律程序解決。

甲方：:___________(公司蓋章)乙方：:___________

法定代表人：:___________，簽字：:___________

簽署日期：:___________;簽署日期：:___________

二、房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦?

1、房屋征收簽了空白協(xié)議，可以向法院提出撤銷請求。

房子征收讓簽空白協(xié)議可以拒絕簽，維護自己的權(quán)益，如果簽訂了空白協(xié)議，以后補充的內(nèi)容可能會不利于當(dāng)事人。即使被脅迫簽訂的額，也是可以申請撤銷的。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

2、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進行復(fù)印即可。

(1)協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有(或集體)土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。

(2)找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。

(3)可能需要支出少量費用。

三、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應(yīng)該注意什么?

簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應(yīng)該注意的事項包括對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握等

1、對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識

任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟、過渡用房的準(zhǔn)備。

2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關(guān)拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭取自身的合法利益。

3、要有一個平和的心態(tài)

房屋要拆遷，這是個人無法改變的現(xiàn)實，在這個現(xiàn)實面前情緒會變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當(dāng)“釘子戶”的想法，首先是不要低估當(dāng)?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對于達(dá)不成拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。

4、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補償?shù)睦孀畲蠡?/strong>

拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調(diào)拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。

5、認(rèn)真閱讀拆遷補償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷阱

對于拆遷補償安置協(xié)議，如果采取勝貨幣補償?shù)模欢ㄒ鞔_貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等;如果是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一定要明確被調(diào)換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。

拆遷方在實施拆遷門面的行為之前，就需要與被拆遷方簽署拆遷補償協(xié)議，此類協(xié)議之中通常會包含補償金數(shù)額、補償期限等的相關(guān)事項。如果對門面房拆遷補償協(xié)議怎么寫存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。