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(資料圖片)

一、房屋拆遷補(bǔ)償屬行政案件嗎?

房屋拆遷是行政案件。行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于《行政訴訟法》第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政的協(xié)議。

公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

(一)政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議

(二)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議

(三)其他行政的協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。

二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴

判斷拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因?yàn)槊袷略V訟在補(bǔ)償?shù)葐栴}上更充分一點(diǎn)，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時(shí)補(bǔ)償協(xié)議，其實(shí)是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭(zhēng)議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

謹(jǐn)慎思考一下能贏

長(zhǎng)期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對(duì)于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一方，也就是中的“民”。但近年來，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

(一)行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門裁決。

(二)行政或司法強(qiáng)制

1、行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由公安部門強(qiáng)制拆遷。

2、司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

(三)民事仲裁或民事訴訟

三、拆遷安置協(xié)議糾紛管轄屬于哪里

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。拆遷安置是指在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償。也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(二)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。

公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

1、政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議;

2、土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;

3、其他行政的協(xié)議。

(三)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償。也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋拆遷補(bǔ)償屬行政案件嗎，文章給出了明確的解答，涉及到房屋拆遷方面的糾紛，到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，是需要按照行政案件來進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的處理。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。