關 于農村房子征用怎么賠償？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于農村房子征用怎么賠償？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、農村房子征用怎么賠償?

(資料圖片僅供參考)

農村房子被征用，被征用方可能會獲得幾十萬元的補償金。用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加，也可以大致確定具體的補償金數額。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、被征收土地農民享受什么權利?

被征收土地農民享受的權利包括擬征土地知情權、擬征土地調查結果確認權等，具體享有的權利如下：

1、擬征土地知情權

(1)行政機關在征地之前應將下列信息告知被征地農民：

(2)被征地土地的用途(征收后的用途);

(3)被征土地的位置;

(4)此次實施征地初步擬訂的補償標準;

(5)對被征地農民的安置途徑。

2、擬征土地調查結果確認權

國家對被征收土地的地上附著物的補償是按照土地利用的現狀進行補償，那么在征地之前就需要對被征土地上的地上附著物和青苗進行調查、登記，經過被征地農民確認后作為補償的依據。

3、聽證權

(1)征收土地報批前擬定補償標準和安置方案時的聽證權

被征地農戶可以申請舉行聽證會。聽證會由當地國土資源管理部門組織，參加聽證的主體應當包括被征地農戶、被征地集體組織、其他有利害關系的當事人，還可以邀請有關方面的專家學者共同參加聽證。申請人可以委托1-2名代理人參與聽證。申請聽證的內容可以為：被征土地的用途、補償標準、安置途徑、地類、年產值、地上附著物的種類、數量等。

(2)征地批準文件下達后制定征地補償安置方案聽證權

在征地實施機關將擬定的征地補償方案報有權機關批準后，依法進行《補償安置方案公告》，征地實施機關再次聽取被征地農民的意見，被征地農民仍享有申請聽證的權利。

申請舉行聽證的應當在《補償安置方案公告》之日起10日內向市縣國土資源行政主管部門提出，申請的主體為：被征地農村集體經濟組織、被征地農民、或其他權利人。土地行政部門在研究被征地村民意見或者舉行聽證后，確有需要的應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案對補償安置方案進行修改。

4、征地批準文件知情權

被征地農民有權知曉土地被征收的事實，市、縣級人民政府有義務公開征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途。

被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

三、拆遷還原引發的糾紛是否屬于行政糾紛?

1、拆遷還原引發的糾紛不一定屬于行政糾紛。

行政糾紛是行政機關在行政管理過程中，與被管理的相對人(包括公民、法人、其他組織)之間發生的糾紛。

2、行政糾紛可因以下三種原因而產生：

(1)行政機關主動作出的行政行為，如行政機關發布一項管理規定，或是對某項具體的問題作出處理決定。前者是抽象行政行為，后者是具體行政行為。當被管理的相對人對行政行為不滿意時，糾紛即產生。

(2)行政機關消極的不作為，如行政機關對某事負有管理責任而拒絕管理，或是對某人負有救助責任而拒絕救助。當行政機關的消極不作為影響到某人的利益時，行政糾紛即產生。

(3)行政機關的事實行為，如在行使管理職能過程中，行政人員非法使用暴力致人傷殘。行政機關須對行政人員的違法行為承擔責任。

農村地區的自建房也是有可能會被拆遷的，至于農村房子征用怎么賠償，需要結合在實施拆遷行為之前，就已經制定的拆遷補償標準確定。如果對農村房子征用怎么賠償存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。