農村房屋征收應該有多少補償?
2023-04-16 15:17:07 來源:互聯網
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一、農村房屋征收應該有多少補償?
1、農村房屋征收補償費一般為幾萬元到幾十萬元不等。
(資料圖片僅供參考)
具體的補償費用為以下費用相加:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、被拆遷人可以自行選擇補償方式,若選擇貨幣方式進行補償:
(1)房屋價值補償
不低于周邊同類型房地產市場價,需要根據周邊的房屋情況通過評估確定。
(2)臨時安置費和搬遷費
參考政府部門下發的拆遷安置補償方案確定補償安置費和搬遷費。
(3)其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。
二、農村宅基地會被征收嗎?
1、農村宅基地不一定會被征收,只能說有被征收的可能。
土地征收是一種具體行政行為,并且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時,個人利益要讓位于集體和公共利益,但國家也會考慮民生,會根據被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。
2、征收宅基地,但必須經過法定程序。
土地征收的程序,大致分為六個步驟,分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權益的關鍵環節,如在公告公示期內對公告內容持異議的,應當及時提出異議,認為征地補償安置方案不合理的,也應當及時要求召開聽證會。
三、農村房屋拆遷安置補償有哪些方式?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:
(1)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
農村房屋征收應該有多少補償,這個問題在上述文章當中已經給出了明確的解答。在我們現實生活當中,目前對于農村的房屋在進行拆遷的時候,按照法律當中的規定,應當根據房屋本身的價格來決定補償標準。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。