關(guān) 于房屋動遷糾紛如何解決的？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋動遷糾紛如何解決的？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、房屋動遷糾紛如何解決的?

(資料圖片僅供參考)

雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

二、房屋被強拆如何維權(quán)?

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C構(gòu)提出保護請求，并保留送達(dá)回執(zhí);

2、在遭受侵害時立即報警求助;

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任;

4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟;

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

三、房屋拆遷補償方法有什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷出現(xiàn)糾紛可以協(xié)商解決，公民自己的房子遭遇的強拆，面對危險時，可以向公安機構(gòu)報警，請公安機構(gòu)保護，然后收集現(xiàn)場的證據(jù)，多拍照片，以便以后的維權(quán)。可以委托律師向法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆帶來的損失。

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