在生活中，很多人都不知道拆遷房屋補償怎么算的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋補償怎么算的？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！

(相關資料圖)

一、拆遷房屋補償怎么算的?

1、拆遷補償金的計算方式為，合法擁有房產評估價格，加上屋裝修裝飾商定補償金額。具體的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷補償款能不能進行保全?

1、拆遷補償款不一定能進行保全，一般情形下，滿足以下情形可以提出訴前財產保全請求：

(1)需要采取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。

(2)情況緊急，不立即采取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

(3)由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。

(4)訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。

2、法院可能會解除財產保全措施，審判實踐中，遇有下列情形之一的，應當依法及時解除財產保全。

(1)申請人自愿申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴并經人民法院裁定準許的，則采取保全措施的目的和意義已不復存在，人民法院亦及時解除訴前保全。

(2)被申請人提供了相應數額的可供執行的財產擔保，應當解除財產保全。

對被申請人提供的擔保，人民法院應當嚴格審查，被申請人提供的擔保可以是現金擔保、實物擔保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。無論何種擔保，要以人民法院易于控制和便于執行為標準。擔保金額要與保全財產的價值或申請人請求的價值相當。實踐中，擔保一般是現金或銀行等金融機構以及資信很好的大型企業出具的擔保。另外，向人民法院提供的擔保應是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。若擔保人提供了金額不足的擔保，可以接受，但僅對相應價值解除保全，而對與不足部分相當的財物，繼續實施保全措施。

(3)有其他應當解除保全措施情況發生的，如當事人已自覺履行了調解書或判決書所確定的給付義務，或作出財產保全裁定的人民法院或上級法院發現采取保全措施明顯錯誤的等，均應依法及時解除財產保全。

三、發生拆遷糾紛拆遷款有利息嗎?

1、發生拆遷糾紛，拆遷款一般沒有利息。

即使拆遷款沒有領取到，通常是沒有利息的，除非是協議上有規定的利息。若是被拆遷人對補償協議當中制定的補償的金額沒有異議，只是一直拿不到協議中預訂的補償款的話，是可以就協議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒有按照約定好的時間發放補償款，則被拆遷人可以攜帶協議到法院起訴要求其履行。

2、房屋拆遷的補償方式有2種。

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。這兩種補償方式農民朋友們可以自由選擇。

房屋拆遷補償金的計算方式一般為，被拆遷房屋的面積，乘以補償單價。如果補償標準之中沒有規定補償單價，那么拆遷方與被拆遷方需要協商確定補償單價。對拆遷房屋補償怎么算存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。