最近這段時間總有小伙伴問小編洛陽拆遷房糾紛找哪個部門？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于洛陽拆遷房糾紛找哪個部門？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、洛陽拆遷房糾紛找哪個部門?

(資料圖片)

1、如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議而且還沒有政府的拆遷裁決：可以到拆遷部門申請拆遷行政裁決，務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決

2、如果你和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議：可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、如果你和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有政府的行政裁決：既可以申請上級部門或本級政府行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

4、建議先提行政復議，如果上級部門或本級政府改變了原裁決的話，可以到上一級的法院對復議結果提起行政訴訟。如果是拆遷程序、補償協議有異議的話，又不想走法律程序，也可以到拆遷的監(jiān)管部門去協商，比如政府部門、國土局、城建部等等。

二、房屋拆遷補償組成

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、過渡期內的臨時安置補助費有哪些

(一)搬遷補助費(含電話、有線電視、空調、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用)。

(二)拆遷人對在規(guī)定時間內簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費;非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費;超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請依法強制拆遷，并不給予搬遷補助費和獎勵。

四、房屋拆遷補償范圍有哪些?

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。城市房屋拆遷管理條例規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

3、收益權。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：

(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。

(2)收益應當合法產生。

(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。

洛陽拆遷房糾紛可以向房屋拆遷管理部門申請行政仲裁，已簽協議的情況下可向法院提起訴訟。以上是本文對洛陽拆遷房糾紛找哪個部門的解答，本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。