在生活中，很多人都不知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁匆馑迹鋵?shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞较嚓P(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

(相關(guān)資料圖)

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。

房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。

輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

(2)作價(jià)補(bǔ)償將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后；

由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。

房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合對(duì)于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；

償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；

償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人都有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款，所以如果家庭成員都擁有本村成員資格的，全體家庭成員都有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。

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