借貸糾紛房子被拆遷怎么辦?|每日時(shí)訊
2023-05-27 08:10:01 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ,今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到借貸糾紛房子被拆遷怎么辦?方面的一些說(shuō)法,有的小伙伴還不是很了解,今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于借貸糾紛房子被拆遷怎么辦?的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖)
一、借貸糾紛房子被拆遷怎么辦?
我國(guó)拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)規(guī)定,在合同雙方簽訂了拆遷合同之后,因各種原因產(chǎn)生爭(zhēng)議或出現(xiàn)違規(guī)行為時(shí),首先是拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商解決,若是協(xié)商未果,則可以通過(guò)相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決,若是對(duì)裁決結(jié)果不服,則可以向法院提起訴訟,拆遷方勝訴則可強(qiáng)制執(zhí)行。
拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的,由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案,報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。
二、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期
拆遷協(xié)議簽訂訴訟時(shí)效六個(gè)月。
我國(guó)法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎
一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行。如果不公平不合理,那也需要看在法律層面上協(xié)議是否存在可撤銷或者無(wú)效的情形,以致有“重新來(lái)過(guò)”的可能。
已簽訂的拆遷協(xié)議可能被推翻主要存在于以下情形:
1、征收行行為被確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府合法征收,如果政府征收存在實(shí)體或程序違法的情形,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問(wèn)題,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。
2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷的補(bǔ)償依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為,如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認(rèn)該協(xié)議無(wú)效。
借貸糾紛房子被拆遷怎么辦,這個(gè)問(wèn)題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)解答了,在拆遷過(guò)程當(dāng)中發(fā)生相關(guān)的糾紛,都是可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行解決,實(shí)在不行再提起訴訟解決。如果您遇到了相關(guān)的法律問(wèn)題,希望得到律師的幫助,可以通過(guò)下方“立即咨詢”按鈕與律師進(jìn)行在線溝通。