農村老人去怎世后宅基地怎么繼承?農村房屋繼承需要準備哪些材料?
2023-05-18 16:06:04 來源:稅法網
農村老人去怎世后宅基地怎么繼承?
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產,宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產,可以將房屋折價給土地所有者,或將房屋出售給有正住戶口,需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民,并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。并允許依法將房屋出租,按規定交納土地使用費。關于農村老人去世后宅基地怎么繼承的問題,
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》:
第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
農村房屋繼承需要準備哪些材料?
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2、被繼承人的死亡證明;比如,醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等;
3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明;比如戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等;
4、被繼承人享有不動產權利的材料;
5、放棄繼承的,應當在不動產登記機構的辦公場所,在工作人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;
6、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;
7、被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。