買新房要去房管局備案嗎

買新房要去房管局備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

婚后買房貸款一定要夫妻雙方簽字嗎

婚后買房貸款需要夫妻雙方簽字，因為這屬于夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：

1.借款人需要提供合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2.借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;

3.向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4.同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5.愿意履行貸款合同的全部條款;

6.銀行規定的其他條件。

買新房要去房管局備案嗎

買新房要去房管局備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。