北京買房資格有哪些?

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

有北京戶口就可以購房嗎?

1、一部分北京集體戶口不能直接用戶口買房。

因為北京戶口分為北京個人戶口和集體戶口。而其中，集體戶口指暫時還不具備單獨立戶條件。特別是學(xué)生集體戶口，是視同為非京籍戶口的，如果想在北京買房需要滿足北京限購政策(滿足其一即可)：

(1)具有合法有效的《工作居住證》，可購買1套住房。

(2)具有合法有效的居住證，提供連續(xù)60個月在京繳納社保或納稅證明的，可購買1套住房。

2、另外，還有些情況是即便有北京戶口也無法買房，因為其不符合限購政策的：

(1)京籍單身家庭：已有1套住房的。

(2)京籍已婚家庭：家庭名下已有2套住房的。