最近小編看到大家都在討論房屋拆遷是以面積還是以人口計算補償金?相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋拆遷是以面積還是以人口計算補償金?事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計算補償金。

【資料圖】

拆遷補償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進行補償?shù)模牵捎诿總€拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準。

2、房屋拆遷程序

(1)第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。

比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

(2)第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導(dǎo)性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

(3)第三個程序是外業(yè)入戶評估。

外業(yè)階段，評估機構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進行評估。

(4)第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。

外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進行輸機，按照公式進行測算。

(5)第五個步驟是出具正式評估報告。

(6)第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

(7)第七個是動遷解釋。

(8)第八個是把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

不管拆遷的是城中村的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前，都有可能需要先確定被拆遷房屋的面積。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。對于沒有登記的，需要聘請有資質(zhì)的部門，測量房屋的面積。

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