最近這段時間總有小伙伴問小編征收國有土地安置房再拆遷怎么賠償是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于征收國有土地安置房再拆遷怎么賠償?shù)闹R送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

【資料圖】

一、征收國有土地安置房再拆遷怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償金只有補償金，補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷安置房分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

2、公布分配安置房的時間、地點;

3、發(fā)放分配安置房選號通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

三、哪些情形下可作出房屋拆遷決定?

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

事實上征收國有土地安置房再拆遷怎么賠償?shù)倪@個問題有明確的法律依據(jù)，只不過房屋產(chǎn)權(quán)人需要注意，行政拆遷時拿到的款項是補償金。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。