最近小編看到大家都在討論成都市房屋拆遷補償怎么算？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于成都市房屋拆遷補償怎么算？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

一、成都市房屋拆遷補償怎么算?

(資料圖片)

1、成都市房屋拆遷補償金的計算方式可能為合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上屋裝修裝飾商定補償金額。

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條

在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償?shù)姆秶ǎ?/p>

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當(dāng)補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有條件的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)安排現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用，超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產(chǎn)停業(yè)補償費。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計算，及時發(fā)放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)按三倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放。

三、拆遷補償信息能否公開?

1、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩(wěn)定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數(shù)量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償信息對于被拆遷人維權(quán)來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償?shù)那闆r可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權(quán)利救濟方式上的啟發(fā)。可以說，其他被拆遷人的補償信息于被拆遷人而言就是一把維權(quán)的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關(guān)政府機關(guān)公開同村或者同社區(qū)的其他被拆遷人的受償情況。

若是想要拆遷成都地區(qū)的房屋，拆遷方首先需要獲得拆遷許可證，且需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情形，制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。如果對成都市房屋拆遷補償怎么算存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。