一、

農(nóng)村房屋買賣交易稅是多少

農(nóng)村房屋買賣交易稅是要根據(jù)房屋面積和房屋種類等多種因素決定。

1.契稅：房屋建筑面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。

2.個人所得稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳;房屋產(chǎn)權(quán)已滿5年的，免征個稅。

3.土地增值稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)滿5年出售的，免征土地增值稅;售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的，按房價的1%繳納。

4.印花稅：買賣雙方各0.05%。

5.房屋交易手續(xù)費：3元每平米，買賣雙方共同承擔(dān)。

6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般為80元。

二、

農(nóng)村房屋買賣有效的條件是什么

根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效的條件如下：

1.為人具有相應(yīng)的行為能力;

2.意思表示真實;

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、

房屋買賣過戶流程

房屋買賣過戶流程：

1.簽訂買賣合同

2.準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)

3.評估公司評估(出具評估報告)

4.向銀行申請貸款，等銀行審批

5.網(wǎng)簽

6.房地產(chǎn)交易中心過戶

7.繳稅領(lǐng)證

8.銀行解凍購房款

9.抵押登記

10.物業(yè)交接，水電過戶

11.土地證查檔(辦理土地證)