一、

總價合同是什么意思

總價合同的意思是指在合同中確定一個完成項(xiàng)目的總價，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標(biāo)時易于確定報價最低的承包人、易于進(jìn)行支付計算。但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項(xiàng)目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計圖紙和各項(xiàng)說明，使承包人能準(zhǔn)確計算工程量。

二、

總價合同的分類

總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩類。

固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。找法網(wǎng)提醒，采用這種合同，合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。

可調(diào)值總價合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎(chǔ)，但它是按“時價”進(jìn)行計算的，這是一種相對固定的價格。在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對合同總價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值，即合同總價依然不變，只是增加調(diào)值條款。

三、

固定總價合同的簽訂注意事項(xiàng)

固定總價合同的簽訂要注意如下事項(xiàng)：

1.使用固定總價合同更應(yīng)注意對合同類型、承包范圍和風(fēng)險范圍的準(zhǔn)確、清楚界定。對于合同類型的約定，應(yīng)在合同協(xié)議書中明確是采用“固定總價”還是“固定單價”。同時，還應(yīng)注意其他相關(guān)條款與“固定總價”這一約定的一致性，避免前后矛盾

2.對于材料價格上漲的風(fēng)險而言，承包人只能在合理范圍內(nèi)承擔(dān)有限度的風(fēng)險，而不能承擔(dān)無限度的風(fēng)險。