哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛的相關(guān)內(nèi)容。

一、要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛

(資料圖片)

處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：

(一)采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎瑧?yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金;

(二)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。

二、房屋抵押民間借款糾紛要怎么樣解決

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

三、民法典設(shè)定抵押的房屋買賣合同是否有效

設(shè)立了抵押的房屋，抵押人可以買賣房屋，買賣合同經(jīng)抵押權(quán)人同意的，房屋買賣合同具有法律效力。

《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

拆遷抵押房屋糾紛的解決方式有：采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳌⒉捎卯a(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作。近年來，房屋拆遷規(guī)模浩大，而以房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押獲取貸款的情形也極為常見，因此，在拆遷過程中遇到被抵押的房屋的情形也非常多，我國法律對此專門作了規(guī)定。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。