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最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編房屋拆遷面積的賠償范圍規(guī)定是什么?是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷面積的賠償范圍規(guī)定是什么?的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(一)第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋，且建設(shè)時(shí)間在40年以前的，拆遷單位會找專業(yè)的測繪人員對房屋的實(shí)際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)。

(二)房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。對于臨時(shí)搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實(shí)際建筑面積大于房產(chǎn)證上的建筑面積的視實(shí)際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標(biāo)準(zhǔn)。但是其中存在的違章建筑都是不計(jì)在拆遷面積范圍之內(nèi)的，所以想要趁此機(jī)會多收拆遷款是不可能的。

(三)沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計(jì)算的，例如購房合同等等，房屋的實(shí)際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

(四)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。

農(nóng)村拆遷最低標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)的法律規(guī)定中都有著明確的條款進(jìn)行約束，如果雙方針對補(bǔ)償款的金額以及賠償?shù)姆绞讲荒苓_(dá)成一致的意見的，是可以選擇起訴的方式去處理的。如果雙方達(dá)成了一致的意見的，就需要簽署一份受到法律保護(hù)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，避免后續(xù)出現(xiàn)一些糾紛影響當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了房屋拆遷面積的賠償范圍規(guī)定是什么的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。