關(guān) 于房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

(資料圖)

一、房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償?

1、房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償方式一般是支付貨幣補(bǔ)償金

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、農(nóng)村宅基地都有哪些政策?

與農(nóng)村宅基地相關(guān)的政策包括一戶(hù)一宅、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)等。

1、一戶(hù)一宅。

農(nóng)村村民一戶(hù)只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準(zhǔn)面積及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)住宅，若擅自私建、超標(biāo)占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門(mén)有權(quán)實(shí)行強(qiáng)拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑杖龣?quán)方式分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無(wú)需擔(dān)心私自買(mǎi)賣(mài)宅基地違法的問(wèn)題。

3、宅基地收費(fèi)。

如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，還想繼續(xù)使用的話，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費(fèi)用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農(nóng)民不可以自由買(mǎi)賣(mài)宅基地;并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進(jìn)城落戶(hù)的條件。

5、可抵押貸款。

從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書(shū)，也可以進(jìn)行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當(dāng)然抵押貸款還需謹(jǐn)慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權(quán)。

有的地區(qū)開(kāi)始實(shí)行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補(bǔ)償金，從此和農(nóng)村沒(méi)有關(guān)系。

三、農(nóng)村宅基地會(huì)被征收嗎?

1、農(nóng)村宅基地不一定會(huì)被征收，只能說(shuō)有被征收的可能。

土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強(qiáng)制性。在集體和公共社會(huì)需要時(shí)，個(gè)人利益要讓位于集體和公共利益，但國(guó)家也會(huì)考慮民生，會(huì)根據(jù)被征收土地的原用途對(duì)被征收對(duì)象進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2、征收宅基地，但必須經(jīng)過(guò)法定程序。

土地征收的程序，大致分為六個(gè)步驟，分別為調(diào)查、評(píng)估、公告、聽(tīng)證、登記、協(xié)議。其中公告和聽(tīng)證程序是被征收人維護(hù)自己合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內(nèi)對(duì)公告內(nèi)容持異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不合理的，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

農(nóng)村地區(qū)的房屋也有可能會(huì)被拆遷，雖然現(xiàn)行法明確規(guī)定了拆遷需要支付補(bǔ)償費(fèi)，但是并沒(méi)有明確規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額。在實(shí)施房屋拆遷行為之前，會(huì)制定并公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷方可以結(jié)合已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定自己大致可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額。對(duì)房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。