最近小編看到大家都在討論房屋動遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋動遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

一、房屋動遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?

【資料圖】

1、被動遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷浦農(nóng)村地區(qū)的房屋，可能需要支付幾十萬元的補償金。具體的補償標準如下：

(1)征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面。

2、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

三、拆遷補償標準是否應當公開?

1、拆遷補償標準應當公開。市、縣級政府及房屋征收部門應當明確信息公開內(nèi)容，公布下列房屋征收與補償信息：

(1)房屋征收補償法規(guī)政策;

(2)房屋征收決定;

(3)房屋征收補償方案;

(4)房屋征收補助、獎勵政策和標準;

(5)征收范圍內(nèi)房屋的調(diào)查結(jié)果;

(6)被征收房屋分戶的初步評估結(jié)果;

(7)被征收房屋分戶補償情況。

2、國家要求拆遷補償標準由拆遷方制定

拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級人民政府組織有關(guān)部門進行論證。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

房屋被動遷的情形，房屋的所有權(quán)人通常會獲得一筆補償金。具體的補償數(shù)額，需要結(jié)合房屋動遷補償?shù)臉藴?/strong>確定。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。