最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷的房子都是安置房嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于拆遷的房子都是安置房嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(資料圖片僅供參考)

一、拆遷的房子都是安置房嗎

拆遷的房子不都是安置房。

很多人認為安置房和動遷房差別不大，都是動遷單位在拆遷過程中給予的產(chǎn)權(quán)置換補償，其實不然。拆遷安置房與拆遷安置房有以下區(qū)別：

拆遷安置房是指在房屋拆遷過程中，將土地定向出售給具有城鎮(zhèn)戶口(含農(nóng)業(yè)戶口)的被拆遷人土地儲備用地、非營利性公益性工程建設、城市基礎設施建設、軍事設施建設等行政劃撥土地由人民政府出售。

拆遷房屋是指被就地拆遷的房屋。回遷房是開發(fā)商在征收土地時補償回遷人的房屋;商品房是開發(fā)商自己出售的房屋。每個樓盤基本上都有一套回款房。一般來說，回遷房的價格普遍低于商品房。房屋拆遷、商品房均出具房產(chǎn)證，成交情況相同。沒有房產(chǎn)證，拿著合同的人退貨，有一定的風險。回遷房比商品房便宜，敢于冒險，那么買回遷房更劃算。

安置房與動遷房的區(qū)別在于，人民政府對房屋拆遷實行土地儲備用地、非營利性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地。房屋拆遷的補償方式是原產(chǎn)權(quán)的交換，既有安置房，也有動遷房;但在房屋拆遷用地的流轉(zhuǎn)中，如能搬回原處就是拆遷房，而不是動遷房。

二、拆遷國家怎么賠償標準?

拆遷國家的賠償?shù)臉藴适歉鶕?jù)房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。

補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

三、違法拆遷怎么處罰

1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

如果要對于房屋進行拆遷的話，那么需要綜合的考慮到當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的狀況，這樣的話才能夠確定最終的補償?shù)臉藴省?strong>拆遷的房子都是安置房嗎，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。