在賣房時(shí)，房東需要繳納哪些費(fèi)用？這是每一個(gè)房東都想知道的問題，也是趙老師收到定向咨詢中較多的一個(gè)問題。

本期內(nèi)容趙老師專門出一期關(guān)于房東賣房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)文章，內(nèi)容對你有用，建議點(diǎn)贊收藏。

房東需要繳納的稅費(fèi)分為兩類，一是住宅類，二是商辦類。

(資料圖片)

一、住宅

住宅交易的稅費(fèi)主要有個(gè)人所得稅、增值稅、契稅和權(quán)屬登記費(fèi)，個(gè)別情況還有印花稅。

1、個(gè)人所得稅

減免政策，分為免征、1%、20%征收，具體情況如下：

若房屋滿5年且家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅；

若能提供房屋完整的材料，按差額部分的20％核實(shí)征收；

若不能提供房屋完整材料的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的1％核定征收。

2、增值稅及附加稅

合計(jì)稅率為5.6%，該項(xiàng)內(nèi)容包含了增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。

滿兩年，免征；不滿兩年，按轉(zhuǎn)讓價(jià)的約5.6%征收；

這里要說明一點(diǎn)，是否滿5年和滿2年起算時(shí)間以契稅完稅證明或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間，按孰先原則。