【資料圖】

一、房子容積率怎么算的

將小區內的所有面積除去搭建房屋的面積，得出的就是容積率。容積率是用于描述在特定土地上建造房屋的具體面積。對于小區而言，所占的比例越低越好，這意味著該小區的房屋密度低，為業主留下了更多的移動空間，不擁擠的環境使業主更加舒適。

二、第一次買房需要注意哪些事項

1、懂點買房知識

首先，要了解房地產知識。買家最忌諱的是在沒有太多房地產知識的情況下跳入房地產市場。結果通常是不可避免的。因此，在購買房屋之前，有必要了解一些有關購買房屋的知識。了解當前的房地產市場和實時的房地產市場政策，并了解何時購買房屋。還需要了解優質房地產的狀況，并準備保持其價值并承受下降。

2、明確購房需求

買家應該有一個明確的目標，即他們必須購買的房屋以及要購買的房屋類型，如果買主買房，則應根據家庭成員的情況，了解下周圍的設施和安置是否方便，并盡量靠近市區或工作區。

3、實地看房

購買房屋進行檢查時，最重要的是進行現場檢查，如果僅看平面圖，就不能直接獲得房屋材料等的質量，購買者需要調查社區環境和周邊設施，而配套設施會影響居民的生活質量。另外，有必要仔細觀察房屋的類型，好的房屋類型可以給房主帶來更多的生活樂趣。一般而言，具有正方形布局的房屋類型，明亮的廚房、浴室以及清晰的動作是不錯的選擇。

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