在生活中，很多人都不知道拆遷住宅房屋補償?shù)姆绞绞鞘裁匆馑迹鋵嵥囊馑际欠浅：唵蔚模旅婢褪切【幩阉鞯降牟疬w住宅房屋補償?shù)姆绞较嚓P的一些知識，我們一起來學習下吧！

1、貨幣補償市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

【資料圖】

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換異地安置。

異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。

回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，住宅注冊了公司后，對房屋價值的補償不會增加，房屋性質(zhì)是住宅的，仍然按被征收房屋同類住宅市場價格進行經(jīng)濟補償。

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