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國有土地上房屋拆遷的拆遷程序一般為人民政府擬定征收補償方案,報有關部門進行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會修改方案,對征收土地進行評估計算補償價值,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議下發(fā)補償款,交付土地執(zhí)行拆遷。

1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作

(資料圖片)

政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對這一系列的工作做了詳細的規(guī)定。

2、征收決定公告

在做完一系列準備工作后，政府會作出征收決定，并發(fā)布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。

3、房屋評估

政府進行公告程序后，會對被征收人的房屋及財產(chǎn)進行評估。

4、征收補償決定

在征收方對征收項目進行評估后，會與被征收人溝通補償事宜，如果雙方達成一致意見會簽訂征收補償協(xié)議，完成征收流程。如果雙方達不成一致意見，征收部門會報請作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補償方案作出征收補償決定。被征收人不服征收補償決定的。

5、強制拆遷

在政府作出征收補償決定后，如果被征收人在法定期限內(nèi)不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執(zhí)行即司法強拆。

修建在國有土地的房屋也是有可能會被拆遷的，在實施拆遷行為之前，需要先進行公告。然后需要評估即將拆遷房屋的價值，根據(jù)規(guī)定，拆遷方支付的房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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