隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如一般拆遷評(píng)估完就拆嗎？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！

一、一般拆遷評(píng)估完就拆嗎

這個(gè)不一定的，時(shí)間由政府部門決定。

(資料圖)

評(píng)估的流程首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評(píng)估公司、審計(jì)公司到家對(duì)自己家里的占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。

然后等待審批通過和人口公示以后便會(huì)給您發(fā)《致居民一封信》，里面會(huì)有相關(guān)拆遷或者征收政策。然后政府會(huì)要求戶主去領(lǐng)取評(píng)估單，上面會(huì)有房屋面積、房屋價(jià)格、和裝修及附屬物價(jià)格。

而且房子評(píng)估后不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時(shí)間由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)實(shí)際情況確定。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

二、評(píng)估房子怎么評(píng)估

1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)

獲取的估價(jià)業(yè)務(wù)指的是獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，這也是房地產(chǎn)估價(jià)得先決條件。

2、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)

無(wú)論是從哪種途徑獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過程，在此過程中，估價(jià)方需要知道的估價(jià)的基本事項(xiàng)以及估價(jià)收費(fèi)問題與委托估價(jià)方溝通和協(xié)商，予以明確，并簽訂合同，為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

(1)明確估價(jià)目的

所謂估價(jià)目的，是指為何種需要而估價(jià)。估價(jià)目的決定了房地產(chǎn)價(jià)格類型，也決定了估價(jià)的依據(jù)，是實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)的前提條件。受理估價(jià)的具體目的主要包括：

①市場(chǎng)行為：買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、保險(xiǎn)、拍賣等；

②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產(chǎn)清算、承包等；

③政府行為：農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補(bǔ)償、作價(jià)收購(gòu)、土地使用權(quán)收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈(zèng)與及可行性研究、他項(xiàng)權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。

任何一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的，并且只能有一個(gè)估價(jià)目的。

(2)明確估價(jià)對(duì)象。

明確估價(jià)對(duì)象即明確待估對(duì)象的基本情況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。

3、簽訂估價(jià)合同

在明確估價(jià)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，估價(jià)方與委托估價(jià)方應(yīng)簽訂委托估價(jià)合同或協(xié)議。

4、擬訂估價(jià)作業(yè)方案

為保證估價(jià)工作高效率、有秩序地進(jìn)行，根據(jù)估價(jià)目的、待估房地產(chǎn)基本情況及合同條款，估價(jià)方應(yīng)及時(shí)擬定合理的估價(jià)作業(yè)方案，其主要內(nèi)容包括：

①擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法；

②擬調(diào)查收集的資料及其來(lái)源渠道；

③預(yù)計(jì)所用的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)；

④擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進(jìn)度。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括什么項(xiàng)目

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

拆遷評(píng)估完就拆嗎通過上文的回答，我們已有了大概的了解，評(píng)估不一定就會(huì)意味著拆遷，只有確定符合拆遷的條件，而且也制定出了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么才會(huì)與被拆遷方協(xié)商拆遷事項(xiàng)，在拆遷時(shí)也需要做到先補(bǔ)償后拆遷的原則來(lái)進(jìn)行辦理，這樣才不會(huì)產(chǎn)生糾紛。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。