最近這段時間總有小伙伴問小編自建的房屋拆了有宅基地嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于自建的房屋拆了有宅基地嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、自建的房屋拆了有宅基地嗎?

1、自建的房屋拆了不一定還有宅基地

(資料圖片)

《民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

其實對于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請宅基地，都不是那個村的村民，又有什么資格得到宅基地呢?，F(xiàn)在就算是同村人都不一定可以申請得到宅基地，外村人自然更是不可能申請得到了?？梢哉f村里的宅基地只會分配給同一村集體的農(nóng)民，非本集體是農(nóng)民是得不到宅基地的。

3、為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地。

為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權(quán)給與適當(dāng)補償。具體的補償方式有：

(1)置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產(chǎn)補償;

(2)貨幣補償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，以貨幣方式來補償;

(3)綜合性補償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合的一種補償方式。

二、房屋拆遷宅基地的補償金怎么計算的?

1、房屋拆遷宅基地補償金額的計算方式為，宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。

被拆遷方選擇貨幣方式補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、宅基地上的房屋拆遷怎么補償?

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

2、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定拆遷補償款。

并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

拆遷之后還能申請宅基地，在宅基地被征收后，村民若是想要獲得宅基地，可以直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出希望獲得宅基地的申請。若是村集體無法在提供一處宅基地，那么土地使用權(quán)人一般可以獲得補償金。對自建的房屋拆了有宅基地嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。